一户多宅

案情概览：

李某系河南省叶县龚店乡某组村民，其父亲于1953年取得由县级人民政府为其颁发的土地房产所有权证，并取得相应房屋的所有权，李某父亲去世后由李某对该处房屋进行继承。2007年，李某因生活需要于本村他处重又建造房屋以供居住。2018年，某乡政府以李某属于“一户多宅”，且其没有取得相应规划许可证为由，作出强制性拆除的决定。

案件分析：

李某所属房屋，在名义虽有两处，而违反了我国“一户一宅”的规定。但是，根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，对于已拥有一处宅基地的本农民集体成员，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

因此，某乡政府据以认定李某属于“一户多宅”的认定不成立，对于李某所属房屋在遇有征收情形时，也应当一并予以补偿。

法规参考：

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》

六、严格规范确认宅基地使用权主体。宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
　　对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

《中华人民共和国物权法》

第三十条［合法的事实行为致物权变动］因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。